Toks pardavimas yra gan nemalonus procesas ir nekilnojamojo turto pardavėjui, ir pirkėjui. Parduoti areštuotą turtą galima tik tada, kai grąžinamos skolos ir gaunamas antstolio leidimas parduoti.
Padėsime įvertinti turto situaciją, skolų dydį ir galimus sprendimus – ar verta turtą pasilikti, ar racionaliau jį parduoti ir taip išspręsti finansinius įsipareigojimus.
Norint paveldėti turtą, nepakanka tiesiog būti įpėdiniu. Būtina aktyviai išreikšti savo valią priimti palikimą. Tam yra nustatytas trijų mėnesių terminas nuo palikėjo mirties dienos. Yra trys pagrindiniai palikimo priėmimo būdai:
Galutinė mokėtinų išlaidų suma priklauso nuo atliktų procesinių veiksmų kiekio ir sudėtingumo - kuo daugiau veiksmų tenka atlikti antstoliui, tuo didesnės susidaro vykdymo išlaidos.
Antstoliui areštuojant sąskaitas bankas nesuteikia informacijos, nei kiek piniginių lėšų yra banko sąskaitoje, nei kokia tų lėšų kilmė. Todėl priverstinio išieškojimo metu gali būti areštuojama ir tokia sąskaita, į kurią pervedamas darbo užmokestis.
Panašios nuomonės laikosi ir kiti specialistai. "Ober-Haus" Vilniaus Senamiesčio biuro vadovas Marius Čiulada sutinka, jog rečiau skolos seka paskui didesnės vertės turtą.
Įstatymas reikalauja, kad pirmąja eile būtų išieškoma iš įkeisto turto, antrąja eile - iš skolininkui priklausančių pinigų, turtinių teisių, vertybinių popierių, darbo užmokesčio, stipendijos ar kitų pajamų arba kilnojamojo turto. Tik tais atvejais, kai skolininkas neturi šių rūšių turto arba jo neužtenka skolai padengti, išieškojimas gali būti nukreipiamas į nekilnojamąjį turtą, taip pat ir į skolininkui priklausantį gyvenamąjį būstą."
Gavę pranešimą apie skolininko mirtį, antstoliai sustabdo vykdomąsias bylas iki to momento, kol paaiškėja paveldėtojai. Jeigu skolų turintis žmogus neturi jokio turto (nei būsto, nei žemės sklypo, nei santaupų ar kt.
Taip, galima. Reikėtų pateikti antstoliui prašymą dėl skolos mokėjimo skubus nt pardavimas dalimis. Dėl papildomų dokumentų pateikimo antstolis informuos atskirai.
Vienareikšmiškai TAIP. Tikrai ne visi NT savininkai yra ir geri derybininkai - o tai absoliučiai normalu ir suprantama. Įkeisto ar areštuoto turto pardavimo atvejai labiau komplikuoti, todėl patyrusio specialisto pagalba būtina.
„Sukčiavimo ar probleminiai atvejai dažniau pasitaiko, kai siūloma įsigyti vidutinės klasės bustą ar namą už gerokai žemesnę negu rinkos kainą, bei nurodoma, kad savininkas yra išvykęs arba išvyksta į užsienį, tuo pagrindžiant, kodėl kaina yra maža.
Valstybės įmonės Turto banko praktika rodo, kad paveldėtojai dažnai nežino visų galimybių ir teisinio reglamentavimo, kaip turtas su skolomis yra paveldimi.
Pagal Civilinio kodekso 4.eighty str. kiekvienas bendraturtis taip pat turi teisę reikalauti atidalyti jo dalį iš bendrosios dalinės nuosavybės. Tikrai nereikia laukti, kol vienas iš packageų bendraturčių padengs savo skolas.
Skolininkas turi teisę savo iniciatyva ieškoti pirkėjų, skelbti apie išvaržomo turto pardavimą interneto svetainėse ar spaudoje. Siekdamas kuo greitesnio skolos padengimo, tai gali daryti ir išieškotojas.